Cuales leyes regulan cuáles inmuebles pueden ser adquiridos por particulares, así como quienes son los que se encargan de hacer cumplirlas para salvaguardar la integridad de lo que por Ley se considera Patrimonio Nacional.
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Leyes que rigen la compra venta de inmuebles en México
CREA UNIVERSIDADMAESTRIA EN ADMINISTRACIÓN Y DIRECCIÓN
ETICA y LEYESMario IzaguirreHéctor ReyesMiguel CisnerosProfra: Lic. Verónica Guzmán
17/04/2021
Leyes que rigen la Compra - Venta de Inmuebles en México
1. Constitución Méxicana, a través del artículo 27.2. Ley Federal de los Bienes Nacionales.3. Código Civil Federal
Determina que la propiedad de tierras y aguas comprendidas dentro del territorio nacional, corresponde originalmente a la Nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de éstas a los particulares, constituyendo la propiedad privada.Además define las circunstancias en las que los particulares pueden acceder a éstas y ser sus propietarios.Así como quiénes pueden ser beneficiarios.Evitando latifundios y protegiendo a la tierra y el mar que sean considerados patrimonio de la nación o mundial.
Artículo 27 de la Constitución Mexicana
Esta ley se encarga de determinar a detalle cuáles son las características de los terrenos y aguas que son considerados "Propiedad Federal".Por lo tanto, se podrán ceder derechos como "comodato", "usufructo" o "concesión", entre otros.Solo cuando la Nación determine que la propiedad en cuestión ya no es útil, se procederá a la venta a particulares a través de un proceso de licitación judicial o donación para causas sociales, principalmente de vivienda.
Ley Federal de los Bienes Nacionales
Código Civil Federal
En el título IV de éste código, se define a la Propiedad, al Tesoro, a los Bienes Nacionales, entre otros.Establece características y facultades del comprador y del vendedor.Ademas determina qué debe contener específicamente un contrato de compra-venta.Define los pagos de impuestos y derechos que tienen que realizar ambas partes para poder consolidarse el proceso de compra-venta.
¿Quiénes las hacen cumplir?
La Presidencia de México en conjunto de TODAS sus Secretarías, deben de validar cualquier posible uso, concesión, usufructo, comodato, donación y venta de suelos y aguas que pudieran ser violados por cualquier particular, asegurando el mal uso de los mismos o que representen un daño a la nación.Se apoya de la Procuraduría General de la República para resguardar a los mismos.