Tirilla comica, Matemáticas
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- Buenos días, me gustaria solicitar un préstamo por el precio de $105,500, pero deseo pagarlo en un período de 20 años, preferiblemente con una tasa de interes anual de 4%.
- Bueno, el banco te puede hacer el préstamo, lo unico es que nuestra política es que solo podemos prestar un 90% del precio de venta de la casa.
- En adición, cobramos un 3% de honorarios por originación de préstamo.
- ¿Me podría explicar?para entender cuanto estaria pagando.
- Creo que el dinero no me alcanzará para pagar el pago incial más los gastos de originación. ¿Hay alguna otra opción para poder pagar los gastos de originación?
- ¡Seguro!, como te prestamos un 90% del dinero, tendras que pagar los otros 10% que faltan, que vendría siendo un total de $10,550, asi que la cantidad que te estaríamos prestando (hipoteca) seria $94,950. Pero a parte de todo lo que estariamos prestandote, el banco también te estaria cobrando la cantidad de gastos de originación del préstamo. Esto vendría siendo lo que el prestamista te estaría cobrando por tramitar el préstamo hipotecario, que seria un costo de $2,848.50.
- Esto seria una mejor opción.
- Si, la otra opción sería añadir la cantidad de gastos de originación del préstamo a el la cantidad del préstamo (hipoteca), que entonces la nueva cantidad del préstamo seria $97,798.50.
- De acuerdo, entonces cuanto sería lo que terminaría pagado al final de los 20 años.
- Pero, recordemos que estaras pagando la casa en un período de 20 años. Asi que el cargo mensual que estarás pagando para la casa será $592.64, esto lo estarás pagando por lo 20 años que en total, cuando terminen los 20 años habrás pagado un total de $142,233.60.
- Perfecto, bueno, pues pienso que tomaré el préstamo con su banco.
- Lo que estarías pagando como intereses al final de los 20 años es $44,435.10.
- Muy bien, fue un placer.
- Perfecto, le estarémos enviando el contrato en un par de días.
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